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▲山雨来守云开,3月推案量「疫」落千丈(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻住展杂志统计,北台湾(新竹以北含宜兰)2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,较2019年同期(1,111.17)锐减362.79亿元,年减幅近3成3,并创下2011年(696.83亿元)以后、近9年来同期新低量,年减幅则创下2009年以后、近11年最大值,新建案市场推案呈现「旺季不旺」的情况。住展杂志研发长何世昌表示,建商推案信心与意愿下滑,主因源自于对新冠肺炎疫情冲击市况的担忧,只能延推缓推案来因应市况剧变。虽然3月案量下滑,但推案量与减幅都符合预期,2020年329档实际推案量大致会落在1,500亿至1,600亿之间。 疫情严竣 供给量缩水 据住展杂志统计,北台湾2020年3月新成屋、预售屋推案量仅约742.38亿元,若计算可售户数,则2020年3月新建案释出的可售户数仅有4,456户,较2019年同期(7,302)减少近3千户,年减幅接近四成。在个别县市方面,新北市2020年3月份新建案推案量近290亿元,较2019年同期骤减约百馀亿元,推案量缩水金额为北台湾之冠。桃园市2020年3月推案量约240亿元,较2019年同期减约60亿元。台北市2020年3月推案量近2百亿元,较2019年同期减约30馀亿元;北市案量缩水较少,主要是2019年同期推案量基期较低所致。 北台湾三都推案量大跳水,至于与电子业景气关联度较高的新竹地区房市,近期电子科技业因疫情而笼罩在断料、断链与外销出口衰退的阴霾中,3月份推案量更不到2019年的一半。▲北台湾近年3月份新成屋、预售屋供给量统计(图/住展杂志)衰退并不意外 活下去才重要 何世昌指出,在最乐观的情况下,新冠肺炎疫情可能会到2011年春季才可能见到曙光,这个时候「延后推案不能解决问题,降价才能」。建议业者「降价换现金」,趁现在降价3%、4%就会变很好卖的时候先降先赢,把手上存货先卖个7、8成,让本金安全入袋,剩下案量再且战且走。 何世昌认为,建案降价要降到全天下的人都知道,更需大打媒体战、选择正确管道释出广告曝光,才能磁吸人气先卖一波,否则目前市场人气低迷,好不容易降价但消费者却不知道,降了等于白降。因此,先降先赢换现金,才能保存实力渡过这波疫情寒冬,即使率先降价赌错了,也不过少赚个3%、4%。但如果犹豫不决,等到全球失业潮袭捲而来,那就是人踩人了。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

我党谎言如何在疫情中演变

到4月初,美国的确证病例已经达到了可怕的21万,这个病毒在习总书记下令掩盖事实的命令后以一种爆发的速度在增长,达到现在的全球94万人感染。然后关于国内各种政府的做法也是让我无法理解,首先是鼓励中小企业,各种对于企业未来美好规划,各种减租政策包括低息贷款去帮助中小企业,明面上来看是个很好的宏观调控政策,帮中小企业省了钱,同时大力扶持中小企业,从而创造更多的就业岗位,实际上是国家的收入来源如税利债费四个部分,其中税收达到90%,所以一旦停工国家的经济将会受到巨大威胁,从而无法得到自己应当得到的那一份利益。 但话又说回来了,90%的中小企业的资本只能够维持2个月左右,但这个时间远远长于2个月,也就是很多企业在还没有受到政府帮助的时候就无法维持生机,从而不得不宣告破产。其次呢,从帮扶手段上来说,所有中小企业,之所以是以中小命名,肯定是他的人力,物力和财力不如大企业那样雄厚,所以这些个企业更多的需要资金方面的支持,但是这些所谓的帮扶项目使得大多数中小企业不是错过机会,就是帮扶力度不大,无法维持生机。然后这个问题就会接连导致越来越多的企业需要重新洗牌,都要面临着关门的问题,而且中国制造在国际市场舞台的影响力越来越小,越来越多的国家放弃和中国的合作,取消的合同也越来越多,像中国知名的富士康等企业品牌都面领着裁员的问题。随着中国被WHO定义为瘟疫国之后,旅游业也会随之受到严重的影响,一系列的后果全是由于政府不作为导致的。

MyGonews住展杂志:3月预售推案量「疫」落千丈

二月初的时候,中国的感染人数达到峰值,国家一面告诫社会一切都在国家掌控中,老百姓不用担心,一面准备着封城减少感染数字。政府并没有在第一时间采取封城的命令,同时这一禁令遭到外泄,使得本该有1600万人口的地方有将近900万人逃离去了不同的地方。在武汉封城的时候,有政府机关利用自己的职务之便,从武汉逃离到了别的相对于安全的地方,然后在微博上公开发表了自己的行为,并称赞自己的勇敢行径。这是多么荒唐可笑啊,一个国家的法律制度法规,在权贵面前就是一张白纸,之前国家所描述的法律之前人人平等,在现在就是权贵的护身符,即使封城,照样有人用自己的方法达到了目的,这是监管部门的不力与腐败。然后的结果就是导致了全国感染人数指数增长。终究谎言没有办法被一直掩盖,中国政府并没有采取封国的决策,让越来越多的患者通过不同的方法去外地,甚至国外去传播病毒,微博上的一个留学生通过吃退烧药的方法蒙混过关,从上海飞往了加拿大趁封国之前去上学。共产党的谎言由上到下渗透在每个中国式思想的年轻人心目中,然后就导致了现在的全美大爆发,然后越来越多的美国人把矛头指向了中国人,因为国家的不诚实和谎言导致越来越多的国家被感染了病毒。三月的时候美国政府向中国发出了援助,提供人力资源帮中国去调查病毒的来源,中国却无条件拒绝这个请求,这说明其中肯定有猫腻。我们需要中国公开这个秘密,p40实验室为何没有任何征兆的被军管,所以我们需要让政府给我们所有人一个答复。

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